Servicios · Sur de Florida
Todo el trabajo,con equipo propio.
El diseño creativo es nuestro, un arquitecto con licencia firma los documentos de construcción, y después permisos, construcción, techos, aire acondicionado, carpintería y paisajismo. Un solo equipo con licencia, un solo calendario.
- Miami-Dade · Broward · Palm Beach
- CGC · CCC · CAC
- Foto temporal · Unsplash
01Qué significa esto
La mayoría de los constructores coordinan subcontratistas por teléfono. Nosotros tenemos las licencias, empleamos a las cuadrillas y manejamos un solo calendario.
El diseño se desarrolla aquí, y un arquitecto con licencia prepara y firma los documentos de construcción. Coordinamos a los ingenieros, armamos el paquete de permisos y lo presentamos bajo nuestra licencia de contratista. La estructura, el techo, el aire acondicionado, los gabinetes y las plantas los hacen nuestras propias cuadrillas, con nuestra propia maquinaria.
Así se eliminan los traspasos donde los proyectos pierden tiempo: la semana esperando que un subcontratista devuelva la llamada, el detalle que nadie asume, el comentario del revisor que queda sin respuesta.
02Dos caminos
Casas nuevas y remodelaciones.
-
Casas nuevas
Una casa en terreno virgen o en un lote despejado. Trabajamos desde el levantamiento topográfico: qué permite la zonificación, qué alcanza el presupuesto, qué pide el terreno.
Normalmente incluye
- Revisión del levantamiento, zonificación y retiros
- Diseño en casa, coordinación del arquitecto y la ingeniería, paquete de permisos
- Movimiento de tierra, estructura, techo, instalaciones, carpintería y plantas
-
Remodelaciones y ampliaciones
Cocinas, baños, renovaciones completas, ampliaciones y cambios de techo, incluso en casas que no construimos. Miramos detrás de los muros antes de prometer nada.
Normalmente incluye
- Revisión de condiciones existentes y mediciones en sitio
- Permisos de estructura, techo e instalaciones mecánicas
- Trabajo por etapas para que pueda seguir en la casa cuando sea posible
03Capacidades
Ocho partes del mismo trabajo.
-
Diseño y coordinación con el arquitecto
El diseño creativo es nuestro: desarrollamos el proyecto en nuestro estudio y después trabajamos con un arquitecto con licencia, que lo convierte en los documentos de construcción firmados. Si ya tiene arquitecto, trabajamos con el suyo.
Incluye
- Desarrollo del diseño: distribución, espacios, luz y circulación
- Selección de materiales, acabados y accesorios
- Documentos de construcción preparados y firmados por un arquitecto con licencia
-
Coordinación de ingeniería
La ingeniería estructural, mecánica y civil la preparan y firman ingenieros con licencia. Preparamos lo que necesitan y llevamos sus comentarios al arquitecto para que queden en el juego de planos.
Incluye
- Coordinación estructural, mecánica, eléctrica y de plomería
- Documentos de carga de viento y aprobación de productos
- Revisiones incorporadas al juego del arquitecto, no dejadas aparte
-
Permisos
Armamos el paquete de permisos, lo presentamos bajo nuestra licencia de contratista, respondemos los comentarios de revisión y lo llevamos hasta su emisión. Usted no persigue al revisor.
Incluye
- Armado del paquete y presentación bajo nuestra licencia de contratista
- Respuestas a los comentarios de revisión y reenvíos
- Subpermisos, aviso de inicio de obra e inspecciones
- Trámites ante la asociación de vecinos y otras agencias cuando aplican
-
Construcción general
CGC1536477Cimientos, estructura, muros, impermeabilización del techo, interiores y acabados, dirigidos por nuestro propio superintendente con un solo calendario.
Incluye
- Supervisión de obra y secuencia de los oficios
- Concreto, mampostería y estructura
- Acabados interiores y lista de pendientes
-
Techos
CCC1336972Techos de teja, metal y planos, cambios de techo y reparaciones, con nuestra propia licencia de techos en lugar de un subcontrato.
Incluye
- Demolición, reparación de cubierta e impermeabilización
- Sistemas de teja, metal y asfalto modificado
- Láminas de escurrimiento, ventilaciones y uniones con lo nuevo
-
Aire acondicionado
CAC1824160Cálculo de carga, trazado de ductos, equipos e instalación. Como es trabajo propio, los ductos se dibujan antes de armar los techos.
Incluye
- Cálculo de carga y dimensionamiento del equipo
- Trazado de ductos y retornos coordinado con la estructura
- Instalación, arranque y controles
-
Carpintería a medida
Gabinetes, muebles empotrados, clósets, puertas y paneles cortados y terminados en nuestro propio taller, e instalados por nuestra propia cuadrilla. Los planos de taller los dibujamos nosotros en el taller.
Ver carpintería a medidaIncluye
- Cocinas, tocadores y clósets
- Muebles empotrados, estanterías y paneles de muro
- Puertas interiores, marcos y molduras
-
Paisajismo y movimiento de tierra
Despeje, nivelación, drenaje y entradas de auto con nuestra propia maquinaria, y plantas elegidas para este clima, no traídas para la foto.
Incluye
- Despeje, nivelación y relleno
- Drenaje, entradas de auto y pavimentos
- Plantas nativas y tolerantes a la sal
- Riego y establecimiento
04Por qué un solo equipo
Qué cambia cuando nada se traspasa.
-
Las decisiones no esperan
Un cambio en los gabinetes no necesita que tres subcontratistas se pongan de acuerdo en una fecha. Es nuestro taller, nuestra cuadrilla y nuestro calendario.
-
Los oficios se encuentran primero en papel
El trazado de ductos, la estructura del techo y la carpintería se resuelven en papel, antes de que alguien esté en la obra con una sierra.
-
El permiso es nuestra responsabilidad
Lo presentamos, respondemos los comentarios y lo llevamos hasta su emisión. Si se atasca, nos toca a nosotros destrabarlo, no a usted.
05Con licencia en Florida
Tres licencias estatales, de esta empresa.
Son nuestras, no prestadas por un subcontratista. Cualquiera puede verificarse ante el Departamento de Negocios y Regulación Profesional de Florida. No tenemos licencia de arquitecto: un arquitecto con licencia prepara y firma los documentos de construcción.
- Contratista General Certificado
- CGC1536477
- Contratista de Techos Certificado
- CCC1336972
- Contratista de Aire Acondicionado Certificado
- CAC1824160
Cuéntenos qué propiedad es y qué quiere hacer con ella.
Le diremos qué hace falta, qué diseñaríamos primero y cómo se ve el camino del permiso.
Iniciar un proyecto